Dengan tren kenaikan harga properti di Jakarta yang kian hari semakin melangit, baik itu untuk rumah tapak maupun apartemen baru, mengincar hunian di sekitar kawasan penyangga Jakarta tentunya dapat menjadi solusi alternatif bagi sebagian orang.
Dengan banyaknya pencarian properti residensial di kawasan penyangga ini, tak heran jika kini kawasan tersebut semakin berkembang, bahkan telah menjadi kawasan mapan, sebut saja beberapa kota mandiri di Tangerang, seperti salah satunya BSD City.
Bagi Anda yang sedang mencari hunian di selatan Jakarta, ada satu kawasan yang patut diperhatikan, yaitu kawasan Pondok Cabe yang berbatasan dengan wilayah Lebak Bulus dan cukup dekat dari Pondok Indah, Jakarta Selatan.
Prospek Properti Pondok Cabe
Kelurahan Pondok Cabe Udik merupakan bagian dari Kecamatan Pamulang yang berada di Tangerang Selatan, Banten. Kelurahan ini berdekatan dengan Lebak Bulus, Jakarta Selatan, dan Cinere, Depok.
Melihat perkembangannya dahulu, properti Pondok Cabe seperti perumahan di Pondok Cabe dan apartemen di Pondok Cabe memang tak sepopuler produk properti yang dibangun di Lebak Bulus atau kawasan lain di Jakarta Selatan.
Ada beberapa hal yang jadi kendala untuk pengembangan properti di Pondok Cabe, yaitu isu aksesibilitas dan infrastruktur yang dinilai kurang memadai. Kedua hal ini membuat pamor perumahan dan apartemen di Pondok Cabe tak begitu banyak dilirik pemburu properti.
Perkembangan Properti Pondok Cabe
Kabar baik, Pondok Cabe kini telah berubah. Berbagai proyek baru dibangun dalam tujuh tahun terakhir ini. Dan tak hanya proyek perumahan kecil, kini telah hadir perumahan skala besar yang dibangun di atas lahan 30 hektare.
Salah satu yang properti baru yang hadir di Pondok Cabe adalah superblock SouthCity. Pengembangan persembahan developer PT Setiawan Dwi Tunggal ini sangat prestisius dan ambisius dengan skala masif, didirikan di atas lahan kurang lebih 57 hektare.
Pembangunan SouthCity direncanakan secara matang dan ditujukan untuk memberikan solusi atas dua hal yang jadi kekurangan Pondok Cabe: akses transportasi dan fasilitas umum.
Sebelum mengembangkan produk properti hunian dan komersial di SouthCity, pengembang PT Setiawan Dwi Tunggal terlebih dahulu membangun fasilitas transportasi dan fasilitas umum esensial.
Dikutip dari kompas.com, Stevie Faverius Jaya selaku Sales and Marketing Associate Director SouthCity menjelaskan bahwa pengembang berinvestasi besar-besaran pada aspek infrastruktur dan aksesibilitas lantaran kedua hal ini yang jadi kekurangan Pondok Cabe. Pengerjaan propertinya sendiri baru dimulai pada 2017.
Fasilitas Transportasi SouthCity & Pondok Cabe
Fasilitas aksesibilitas yang hadir di SouthCity Pondok Cabe termasuk halte Transjakarta yang menghubungkan SouthCity-Kuningan dan SouthCity-Lebak Bulus dan sarana shuttle bus gratis bagi penghuni dengan destinasi TB Simatupang dan Universitas Indonesia.
Fasilitas ini akan membantu mobilitas penghuni untuk mencapai titik-titik penting di Jakarta Selatan dan Depok.
Fasilitas transportasi di sekitar Pondok Cabe kini juga banyak pilihan. Dari kompleks SouthCity Pondok Cabe, penghuni bisa menjangkau Gerbang Tol Cinere dalam 5 menit, Gerbang Tol Brigif dalam 8 menit dan Gerbang Tol RE Martadinata dalam 8 menit juga.
Selain halte di dalam SouthCity, terdapat Halte Transjakarta Ciputat (7,2 km) dan Halte Transjakarta Pondok Cabe yang berjarak kurang lebih 10 menit berkendara. Sementara untuk pengguna kereta, bisa menempuh waktu 20 menit dari Stasiun MRT Lebak Bulus.
Dengan pembukaan Halte Transjakarta South City, MRT Lebak Bulus dan Tol Depok-Antasari, kawasan Pondok Cabe terus berkembang dan semakin dipandang para pencari properti.
Minat ini tercermin dari penjualan properti Pondok Cabe yang ada di SouthCity, yakni pada perumahan, ruko dan apartemen Pondok Cabe, masing-masing yakni perumahan Fortunia Residence, ruko SouthCity Square dan apartemen The Parc.
Fortunia Residence phase 1 dan SouthCity Square sudah sold out, sementara tower pertama di The Parc sudah terjual 90% dan kini telah hadir dalam dua tower, Tower Spring dan Summer.
Fasilitas Lainnya
Dengan semakin lancarnya transportasi di kawasan Pondok Cabe dan sekitarnya, maka warga pun bisa menjangkau beragam fasilitas umum lainnya secara lebih mudah untuk memenuhi kebutuhannya.
Fasilitas umum yang tersedia di dekat Pondok Cabe termasuk beberapa pusat perbelanjaan seperti Living Plaza, Mall Cinere, Cilandak Town Square, Transmart Dewi Sartika dan Pondok Indah Mall dan fasilitas pendidikan Universitas Harapan Bangsa dan Universitas Indonesia.
Melihat kemajuannya sampai saat ini dan prospek ke depannya, properti di Pondok Cabe (baik itu pengembangan perumahan ataupun apartemen di Pondok Cabe) patut diikuti dan terus dipantau bagi pencari properti di selatan Jakarta.